Nice est la deuxième ville la plus chère de France après Paris, mais c’est aussi une ville de contrastes, avec certains quartiers où les prix sont proches des plafonds et d’autres très bas. Les prix au mètre carré varient également. La communauté continue de rechercher les meilleures opportunités d’investissement à Nice par le biais du financement immobilier. Voici un bref aperçu de quelques-unes des zones d’intérêt.

La vieille ville et le port

La vieille ville est le quartier historique de Nice, connu localement sous le nom de « Le Vieux Nice ». En raison de son architecture rustique et de ses hauts bâtiments, elle dégage un charme et une atmosphère médiévale uniques. Le quartier est très animé de jour comme de nuit. Des millions de touristes s’y rendent chaque année pour flâner dans les étroites rues rouges et jaunes. Le quartier historique de Nice propose des boutiques de plats régionaux anciens, des galeries d’artistes et des spécialités niçoises comme la socca.

Cette zone offre le meilleur retour sur investissement. Elle est située à proximité de la promenade des Anglais et est très fréquentée par les touristes. La plupart des biens immobiliers sont des bâtiments anciens destinés à l’investissement locatif. Le prix au mètre carré est d’environ 5 756 euros, mais il est estimé que le mètre carré varie entre 4 908 et 6 890 euros. Les investisseurs privilégient le Port en raison de sa situation stratégique au centre de Nice, l’une des portes d’entrée de la Corse. Le port est un lieu très attractif pour l’investissement locatif, avec de grands projets immobiliers dans les rues avoisinantes. Le prix de vente moyen d’un bien immobilier est de 5235 euros le mètre carré. La fourchette de prix se situe entre 3 249 euros/m² et 7 602 euros/m². Vous pouvez contacter le Cabinet Cordier à Nice pour tout projet d’investissement dans ce quartier. Vous pouvez par ailleurs visiter son site et voir les catalogues d’appartement à vendre au port de Nice. L’agence située au 27, rue Arson 06300 Nice propose d’ailleurs une estimation gratuite de vos biens. Elle peut aussi s’occuper de gestion immobilière, de location et de vente.

L’est et l’ouest de Nice

Nice-Cimiez est une zone résidentielle au nord-est de Nice. Il abrite un certain nombre de villas de vacances très prisées par les familles niçoises. Ces demeures sont généralement louées de manière saisonnière (principalement en été) et s’adressent surtout aux touristes étrangers. Les quartiers de Fabron, Saint-Marguerite et Corniche Fleury restent populaires en raison de leur éloignement du centre de Nice. Cette zone est en outre reliée par la route au centre-ville, à Cannes et à Monaco. Le prix moyen du mètre carré dans ce quartier reste élevé à 4 924 euros. Le prix moyen du mètre carré dans l’ouest de Nice est légèrement inférieur, à 4 140 euros le mètre carré.

Le Carré d’Or, Nice

Le Carré d’Or est un quartier élégant de Nice. Il bénéficie d’une situation unique qui s’étend de la place Masséna à la zone piétonne. C’est un quartier calme avec de nombreux parcs, restaurants et boulevards avec des boutiques exclusives. L’investissement dans des biens locatifs ou des maisons peut être très rentable.

Le prix au mètre carré est influencé par de nombreux facteurs : il dépend du type d’appartement, de la qualité de l’immeuble et de la rue. Le prix d’un appartement est d’au moins 5 173 euros par mètre carré. S’il dispose d’une terrasse, qu’il est situé dans un quartier calme et qu’il jouit d’une belle vue, le prix au mètre carré s’élève à 7 149 euros. Certains appartements avec vue sur la mer, situés sur la Promenade des Anglais, coûtent 10 245 euros le mètre carré.