Il y a un grand nombre d’éléments à prendre en compte lors de l’achat d’un logement, en particulier s’il s’agit d’un premier achat. Dans cet article, nous tentons de faire le point sur certains des éléments à prendre en compte.

L’emplacement et type d’appartement

C’est un refrain familier quand on parle d’immobilier : l’emplacement, l’emplacement, l’emplacement. Il peut également être décomposé en deux parties : un niveau macro et un niveau micro. Au niveau macro, il s’agit en fait de décider dans quel quartier vous souhaitez vivre. Si vous connaissez déjà la ville, vous avez probablement déjà une idée de l’endroit où vous aimeriez vivre. Si vous souhaitez par exemple acheter un appartement à Nice nord, vous pouvez choisir entre le quartier de Gorbella et Cessole.

Chaque quartier a ses propres caractéristiques et il est important que vous vous sentiez parfaitement à l’aise dans votre propre quartier. Faites des recherches sur la démographie des différents quartiers, découvrez le type de personnes qui y vivent, ainsi que la culture et le mode de vie locaux. La meilleure solution est de demander l’aide d’une agence immobilière, car en tant que professionnel, elle connaît la ville et la situation sur le marché. D’ailleurs, Century 21 Maison de l’Immobilier est à votre service si vous envisagez d’acheter ou d’investir à Nice. Elle a toute une sélection de bien à vendre à vous proposer. Pour vous simplifier la vie, rendez-vous à l’agence Century 21 au 16 avenue de Borriglione, Nice 06100 ou contactez le 04 92 09 23 23.

Concernant le type d’appartement, pensez à la qualité de construction, les hauts plafonds et les éléments décoratifs. Vous devez également décider du nombre de pièces que vous souhaitez, ainsi que d’autres considérations telles que l’étage où vous aimeriez vivre, si l’appartement doit avoir un balcon et quelle est la situation en matière de stationnement.

Le financement

En ce qui concerne les aspects financiers de l’achat d’un appartement, il y a deux domaines principaux à prendre en compte : le budget et les frais courants. Avant même de commencer à chercher des appartements, vous devez déterminer votre budget, c’est-à-dire la somme que vous pouvez vous permettre de dépenser pour un bien immobilier. Cela semble relativement simple ? En fait, il ne suffit pas de regarder le prix d’achat ; il y a un certain nombre d’autres dépenses qui entrent dans le coût final de l’acquisition. Des éléments tels que la commission de vente, les frais juridiques et les diverses taxes peuvent faire grimper le coût final de l’acquisition à un niveau nettement supérieur au prix d’achat initial.

Autres considérations

Il y a d’autres éléments, peut-être moins évidents, à prendre en compte avant de prendre la décision finale d’acheter un appartement. Si l’immeuble est situé à proximité de bars et de discothèques, ou d’un hôpital, il peut être très bruyant. Si vous souhaitez apporter des modifications à l’immeuble, vous devez d’abord vérifier s’il est protégé par le patrimoine. Si c’est le cas, vous devrez obtenir l’autorisation de la municipalité avant de procéder à des modifications structurelles. Le taux d’inoccupation est souvent cité comme un élément à prendre en considération, en tant qu’indicateur de la désirabilité d’un quartier ou d’un bâtiment.