Si vous avez déjà loué un bien immobilier, vous savez sans doute à quel point il peut être difficile de trouver « son » locataire. Pour qu’un futur locataire tombe amoureux d’un objet, il faut qu’il le considère vraiment comme un foyer : confortable et accueillant. C’est pourquoi, lorsque vous décorez un appartement à louer, vous devez effectuer des réparations qui conviendront à la plupart des gens, tout en étant suffisamment durables.

Bien sûr, tout le monde n’est pas prêt à faire un investissement important, mais parfois des réparations suffisent à accélérer et à faciliter la mise en location de l’appartement, parce que, entre autres choses, un appartement bien rangé et lumineux est toujours un atout. En outre, grâce à la loi Malraux, il est possible d’obtenir une aide fiscale en rénovant certains types de bien en Zone de Protection du Patrimoine Urbain et Paysager ou en Zone Sauvegardée.

Comment augmenter la valeur d’un appartement avant de le louer grâce à des travaux de rénovation ?

D’abord, essayez de vous en tenir à des tons clairs comme le beige, le gris et le crème. Une palette neutre est polyvalente et ces couleurs reflètent bien la lumière naturelle dans la pièce et améliorent l’éclairage, ce qui donne l’impression que l’espace est plus spacieux. Plus la pièce est claire, plus elle semble grande. Néanmoins, il faudra consulter un expert si vous voulez conduire des travaux de rénovation dans le cadre de la loi Malraux. Vous pouvez par exemple contacter Gridky pour connaitre les démarches afin de déclarer ses revenus issus d’un investissement en loi Malraux.

Ensuite, le revêtement de sol stratifié de bonne qualité est l’option la plus économique et la plus durable. Il est facile à nettoyer, se raye moins vite et ne s’use pas longtemps. Dans la cuisine et la salle de bains, utilisez des carreaux de grand format : ils sont plus faciles à nettoyer, car il y a moins de joints. Si vous souhaitez décorer votre intérieur avec des tapis, choisissez des produits de couleur foncée et dotée d’un bon support, grâce auquel même le tapis le moins cher semblera plus épais.

On dit que c’est la cuisine et la salle de bains qui font vendre un appartement, alors faites les réparations dans ces pièces en premier. La différence entre une salle de bains ancienne et une salle de bains neuve ou entre une plomberie de mauvaise qualité et une plomberie moderne peut jouer un rôle décisif dans le choix d’un appartement à louer. Changez la bouilloire dans la cuisine, même ce petit détail augmentera l’attrait de votre logement.

Le montant de réduction fiscale avec la loi Malraux

Il est possible d’obtenir un aide fiscal lorsque vous rénovez un logement dans le but de le louer. Bien sûr, tous les biens immobiliers ne sont pas concernés par le dispositif. De surcroît, il faut remplir certaines conditions pour être éligible. L’avantage fiscal est de 30% en Zone Sauvegardée et 22% en Zone de Protection du Patrimoine Urbain et Paysager (ZPPAUP). Consultez gridky.com pour obtenir plus de détails sur le dispositif.